宝华花园到期商铺招租公告（补招）

宝华花园到期商铺招租公告（补招）

一、总则 

1、句容市宝华镇花宝华花园部分商铺进行公开招租，现面向宝华镇本地居民招租； 

2、所有投标人必须保证遵守句容市宝玉兰置业有限公司有关管理规定，并有能力承担全部法律责任；  

3、投标人有隐瞒、欺诈行为，或在有不良经营记录的，招标人有权拒绝其参与投标； 

4、无论投标结果如何, 招标人均无义务和责任承担投标人因投标所产生的费用； 

5、 本招标文件的解释权归句容市宝玉兰置业有限公司有限公司所有；

二、商铺概况、租金

1、本次招租共分5个标段，具体情况见附表一

2、招租期限：

所有标段招租合同周期为5年，合同到期前原租户可与招租方协商是否继续续租，协商若一致可重新签订续租合同。

承租方在签订合同签定前应预交整年租金和物业管理费用。

3、装修期：所有标段装修期为三个月。以后续租不给装修期；

4、报名费：人民币500元/单个标段，以现金方式收取，无论中标与否，概不退还。

5、投标保证金：投标保证金人民币20—50万元不等，详情参看附表1；

6、其他费用：所有商铺水费、电费及燃气费等费用均由承租方承担。

三、租赁条件及要求

1、独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

2、必须取得合法经营资格，在签订合同后自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交句容市宝玉兰置业有限公司备案。

3、必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失以及房屋安全隐患由承租人承担。设施的日常维修由承租人自行解决，费用自理。

4、合同期满后若不再续租，原发生的装修费用不予补偿；

5、承租方逾期未交纳租金，视为承租方自动放弃商铺经营权，以承租方中途停止经营论处，招租方有权终止合同，收回承租方经营的商铺另行发包。

6、因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修（含电梯设备在内）、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求；因出租人原因致租赁合同无法履行或合同终止的，承租人投入的装修、装潢费用根据折旧程度双方协商决定。原租户的装修、装潢、附属设备等，新中标方与原承租人双方协商解决。

四、竞租须知

1、竞租人应认真阅读招租文件的所有内容，必须认可本招租文件的所有条款，并提交相关证件或证明。不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。 

2、竞租报价为一次性报价。

3、若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负违约责任。

4、所有商铺均以现状招租。

五、评标办法

本次招租按约定时间现场开标，报价以投标人现场举牌报价为准，以投标单价最高价者中标。

1、举牌报价在起租价格上最低增幅为2万元/次。

2、为了避免恶性竞争，投标方不得虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，承租方自行承担责任，招租方概不负责。

七、报名以及投标要求

1、报名文件须包含以下内容：

投标人身份证原件和复印件（以上文件均需投标人签字确认）。

2、报名时间、地点及方式：

（1）报名时间：2020年11月5日至2020年11月9日，上午9：00－11：00，下午14：00－17：00，节假日不接待报名登记。

（2）报名地点：宝华镇新城建设发展集团运营管理部

（3）联系人：戴超（电话：13775529590）

3、开标时间、地点

兹定于2020年11月10日上午9点，在宝华镇宝华花园农服中心三楼会议室举行开标，届时请投标人代表（2人以内）出席开标、评标会议。

参加本次招标活动须交纳投标保证金（非现金形式）在开标前到达以下账户：

户  名：句容市宝玉兰置业有限公司

账  号：1032 870 1040 009340

开户行：句容农行宝华支行

未按上述要求交纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝。投标保证金支付凭证（复印件）或者携带我公司财务处开具的保证金收据，随投标文件一并提交。注：在交纳投标保证金填写银行单据时，注明单位全称及“投标保证金”字样。

中标单位或个人的投标保证金自动转化为履约保证金。履约保证金在租期结束后无息退还。如果中标单位因自身原因中途终止合同，保证金将全额转为违约金。落标方的投标保证金在招标结束后7个工作日内退还。

评标结果公示期为自开标后三个工作日内。投标人对上述评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间通过书面形式向招标人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公告并签发中标通知书。

句容市宝玉兰置业有限公司

2020年 11月5日

附表：1